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“住房回购”成新变种营销手段

2015-04-21 14:17  北京大学EMBA研修班   未知
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“大家给您反悔权,搜房帮您兜底。”18日,搜房网正式宣布,购房者委托搜房网购买五年无理由退房保障的房源,不用再额外支付费用,在合同备案后五年内随时都可向搜房申请无理由退房。“只要在房源可交易的条件下,大家以原价回购。”搜房网北京企业总经理宋永俊先容说,无理由退房服务在北京首发,经过严格的房源甄选和评估,合生滨江帝景成为享受无理由退房保障服务的首批房源。

作为房源提供方,合生创展华北区总经理刘芸岐先容,此前提出无理由退房的是购房者与开发商之间签署的协议,只是停留在入住前的新房阶段,而此次的创新在于无理由退房还包括二手阶段,“给客户真正上了一个保险,相当于为中国经济周期做了保障,即便未来真正出现了房价的下跌,出现贷款已经高于买房金额的时候,可以直接将这套房卖给搜房网。”

事实上,五年无理由退房的概念并非头一次提出,2014年余杭区有一个开发项目就提出购房者可以享受5年无理由退房,还有140%超额退款。有分析人士指出,“住房回购”是一种“新变种”营销手段,除了贷款利息等,进入二手房阶段进行交易,产生的税费也是一笔购房者需要考虑的费用,除非楼市出现较大的调整,否则购房者退房的几率很小。


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